BIM Технология
BIM Технология - что это?
BIM – с английского языка чаще всего переводится как информационное моделирование здания (Building Information Modeling или Building Information Model). Понятие здание имеет самый широкий смысл, к которому может быть отнесены объекты различного назначения: гражданского, промышленного, инфраструктуры города, мосты, дороги и т. д.

В основе BIM-технологии лежит результат проектирования трехмерного цифрового прототипа здания (далее 3D-модель). А последующее использование 3D-моделей на любом из этапов реализации строительного проекта и называется BIM-технология. Максимальные результаты достигаются при использовании BIM-технологии на протяжении всего жизненного цикла проекта.
Проектирование
BIM-технология охватывает проектирование с момента эскизной проработки до выпуска проектной и рабочей документации. Для выполнения всего комплекса работ по разработке проектной документации первостепенной задачей является создани цифровой трехмерной модели объекта и проектировщики работают с трехмерными элементами здания.
По новой технологии проектировщики сперва создают трехмерную модель здания. Чертежи и виды с модели формируются из 3D-модели с онлайн взаимосвязью, т. е. при внесении изменений в модель, чертежи обновляются, и наоборот.

С 3D-моделью могут работать совместно и одновременно несколько проектировщиков, видя работу коллег. Трехмерное моделирование помогает проектировщику автоматизировать часть ручных процессов, например: разработку разрезов здания, сечений, подсчет любых спецификаций (объемов метериалов, жилых площадей и т. д.) .

Трехмерное моделирование позволяет повысить уровень качества проекта за счет автоматических проверок на ошибки и объемно-планировочные конфликты, даже между различными разделами проекта (АР, КЖ, ОВ, ВК, ЭО и т. д.).
Подготовка и планирование
Этап подготовки к строительству – это комплекс организационных мероприятий в числе которых:
  • Расчет и анализ стоимости стоительных работ
  • Разрабатка и оптимизация календарного графика строительства
Эти работы могут быть решены на базе разработанной проектировщиком 3D-модели проекта. Календарные сетевые графики – это норма качественного планирования и успешного проекта. BIM-технология предложила новый формат разработки и оптимизации календарных графиков и управления проектами уже в процессе строительства. В результате симбиоза 3D-модели и календарного графика образуется 4D-модель, где каждый элемент получил дополнительную информацию о времени начала и окончания выполнения работ. Полученная BIM-модель представляет собой сценарий виртуального строительства, которую можно рассмотреть под любым ракурсом и получить максимально полную информацию о правильности спланированного графика или наглядно определить нестыковки в последовательности работ. 4D-модель может служить инструментом анализа планирования ресурсов (стоимости, рабочих, материалов) и возможностей их предоставления на строительную площадку. Результат наполнения 4D-модели дополнительными ресурсами именуется 5D-моделью.
Строительство
На этапе строительства BIM-модели являются инструментом занесения и хранения регулярной информации о реальной "жизни" строительно-монтажных работ:
  • Ежедневный автоматизированный контроль сроков
  • Контроль фактических и принимаемых работ
  • План-фактный анализ
  • Контроль качества
  • Мониторинг охраны труда и промышленной безопасности на строительной площадке
Использование технологии информационного моделирования на этапе строительства позволяет повысить скорость подготовки аналитических отчетов о ходе строительства, снизить риски возникновения ошибок благодаря получению информации из единого актуального источника, исключая ручной пересчет.